房改房交易税费
更新时间：2009-12-29 14:43:59人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-吉林辽源
房改房交易税费：
房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。
房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。
如营业税、土地收益金。
房改房过户对于买方来说，费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。
房改房分优惠价，标准价及成本价三种
不同的交的税费不一样，而且还得看房本年数，不到五年的还得收费。还有面积，面积大小也有税收分类。
各地的政策也有所不同，例如广州市有如下规定：
房改房上市收费一览
出售已购公有住房需缴税费
卖方：
1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费；
2、按房屋售价的0.05%缴交印花税；
3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金；
4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的，免征个人所得税)。
买方：
1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费；
2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费；
3、按房屋售价的3%缴交契税。
2009-12-29 14:43:59
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