婚后买房，男方出首付，房子上写两个人的名字，一起还贷款，离婚怎么分

更新时间：2020-06-07 14:49:18人浏览

问题描述：

结婚才可以用住房公积金，所以婚后买房子，暂时还没结婚，男方出的首付，女方住房公积金贷款，还款一起还，离婚后房子属于谁?怎么划分，暂时考虑房子写两个人的名字

13位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

黄燕群律师

服务地区-四川成都

建议办理房产证登记两人名字，则为夫妻共同财产，若未登记为两人名字，依据你所述，则为男方一方婚前财产。

2013-09-15 23:38:56

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高宏图律师

盟

服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666

建议办理房产证登记两人名字，则为夫妻共同财产，若未登记为两人名字，依据你所述，则为男方一方婚前财产。

2013-09-16 05:54:34

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黄权律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589

建议办理房产证登记两人名字，则为夫妻共同财产，若未登记为两人名字，依据你所述，则为男方一方婚前财产。

2013-09-17 21:53:01

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徐飞律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996

建议办理房产证登记两人名字，则为夫妻共同财产，若未登记为两人名字，依据你所述，则为男方一方婚前财产。

2013-09-18 18:17:18

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周文才律师

盟

服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398

你好，登记为共有的，一般好似属于共有。

2013-09-16 10:42:14

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四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
六、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2020-06-07 14:49:18

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2017-05-27 18:41:18