二手房屋买卖过程中遇到拆迁怎么办

更新时间:2013-09-04 20:36:05人浏览
问题描述:
半年多以前,我将一套140平米的旧房(12年)卖给自家一亲戚,房价明显低于当时市场价格,合同约定对方采用分期付款方式,首付了大概3成的首付款,然后每月还款5000,等房款全部付完之日起才办理过户相关手续,中途如有违约,将由违约方支付总房款10%的违约金。合同中还有一条就是未尽事宜由双方协商解决。现在该房屋遇到拆迁。请问拆迁补偿的受益人是谁?现在我自己的想法是如果通过协商,我自己能够得到拆迁补偿中的部分利益,我本人也不会计较太多,但是如果对方不愿意协商,我方可以得到拆迁补偿中的部分或者全部补偿吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗泽伟律师
服务地区-四川成都
你好,协商解决,协商不成的,应该是买房人获得补偿,或者你违约解除合同,返还对方购房款,并承担10%的违约金。
2013-09-04 10:53:44
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
从你说的情况看,房屋拆迁补偿安置部分应该全部归买方。你已经把房子卖给他了。
2013-09-04 10:36:23
沈辉律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
你好,你的房屋已经卖给你亲戚,先房屋的所有权都归你的亲戚所有了
2013-09-04 11:04:19
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
你好,根据你提供的情况,可以享受拆迁利益的,应当是买房的一方
2013-09-04 20:36:05
田野律师
服务地区-北京北京
根据你提供的情况,可以享受拆迁利益的,应当是买房的一方
2013-09-04 11:41:05
薛志军律师
服务地区-四川成都
你好,根据你提供的情况,可以享受拆迁利益的,应当是买房的一方。
2013-09-04 09:53:26
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