无房产证合同有效吗,未办理房产证的交易合同是否有效

更新时间:2009-12-22 15:17:13人浏览
问题描述:
您好。 我于05年购买了一处折迁安置房,此时此房还未办理房产证,已经交付全款,09年此房开始办理房产证,若卖方以签订合同时还没有房产证为由,要求判断合同无效,因此时房价比前几年有大幅上涨,请问此合同是否有效?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
合同有效,重要的看该合同如何约定。
2009-12-22 15:17:13
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
合同有效,卖方不能违约。
2009-12-22 12:39:56
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合同有效,卖方不能违约。
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