商品房买卖合同的补充协议的效力
更新时间：2013-07-23 17:23:29人浏览
问题描述：
您好，律师。 1：我在2010年初买了一套商品房，合同约定交房为2010年初。然后开发商逾期交房8个月，于是我起诉开发商，法院判定赔偿我3200元。在我领取赔偿金时候，签订了一个补充协议如下：“根据法院判定，XX公司赔付给XX同志购买XX小区住宅违约金，违约时间为8个月，违约金为3200元，违约金XX公司一次性付给乙方，乙方以后不得再追究甲方任何违约责任。: 2：交房后（因开发商原因）3年内一直没给我办理房产证，于是我在2013年初以未办理房产证为由诉讼至法院，要求办理房产证和赔偿房产证逾期办理违约金。 我起诉理由：A不按合同约定时间办理房产证，B合同中对交付房屋违约责任和逾期办理房产证违约责任分条约定，于是要求赔偿。开发商应诉时，以补充协议中“乙方不得再追究甲方任何违约责任”为由解释拒付。我在法庭也质询了对方，补充协议的违约金是什么违约金，对方答是交房违约金。违约发生的区间是多长时间，对方说是8个月。于是我说，这个补充协议时交房赔偿协议，不是逾期办理房产证赔偿协议，诉讼时间是8个月，而不是以后的这2年多。赔偿协议未提及房产证事宜，不能为逾期办理房产证的违约事项免责。 请律师帮我看看能胜诉吗？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
徐飞律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
房产证的办理有很多情况，你之前签的协议本身对你不利，只有房产证是因为开发商个人故意迟延时才可以要求或者合同上写清楚才可以主张
2013-07-21 11:49:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退，但是需要依据具体的情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：定金能否退还主要看之前签订的合同。一般而言，再付定金时都会签订合同或协议，如果是顾客原因不能去拍摄，那么定金是不能退的，如果是拍摄方的问题不能按时拍摄
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，这是民事纠纷的情况
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不用，可能是套路贷。常见套路手法：先下款到您的APP账户，但是您想要提现，要么出现卡号错误提示不能提现（拍身份证正反面、手持身份证照片以及银行卡照片发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
