买商品房预售合同中土地使用权是出让,但做产证时却是划拨开发商是否存在合同欺诈
更新时间：2008-06-16 22:49:51人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
出让与划拨是两种不同的土地使用权取得方式,在法律上其权利也有不同的后果.从你描述的情况来看,对方已经构成合同违约,是要承担所造成的直接损失和间接损失的.
如果开发商已经补交了土地出让金,你再转让时就不用再交纳土地出让金了.
使用期限与此无关.
2008-06-16 16:06:19
服务地区-吉林延边州
先谢谢您!请问如果我的房子以后如果转让,那不是还要先补交纳土地出让金才可以交易吗?那么我的售房取得的收入就要扣除补交出地出让金后的差额了.
另外请问开发商和我签的合同有违法吗?
另外我房屋的划拨的土地使用权和出让的土地使用权期限有不同吗?
2008-06-16 13:35:31
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