是房地产开发商违约还是购房者先违约
更新时间:2013-07-11 00:19:49人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
刘庆才律师
盟
服务地区-广西桂林·电话-137-3772-9205
从你描述情况看,应该是开发商违约,你们关键是如何准备好证据,如何在法庭根据法律进行反驳,以便你们的理由能够被法庭采纳,维护好自己合法权益。
2013-07-04 20:19:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约退房违约金的标准
在购买开发商房屋之前需要和开发商签订一份购房合同,合同内容中违约金条款是相对而言比较重要的内容。那么,开发商违约退房违约金的标准是怎么样的呢?我相信你对这个问题
其他
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低,纷纷选择购买期房,但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房,之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链,迟迟无
房地产法
人浏览
1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商为何不愿违约退房
网友提问:开发商为何不愿违约退房?我看中了一套商品房,也有预售证且封顶,外墙的脚手架已全部拆除,外墙已经装修好,据说06年9月底交房。但是发展商在合同里不愿意承
合同签订
人浏览
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从你描述情况看,应该是开发商违约,你们关键是如何准备好证据,如何在法庭根据法律进行反驳,以便你们的理由能够被法庭采纳,维护好自己合法权益。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以要求开发商承担包括退房在内的违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
开放商应承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要请问当地的不动产登记部门确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
四川改造房屋赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体计算依据房屋结构、折旧程度、临时居住条件和住户人口等因素。若不及时处理赔偿事宜,可能导致住户权益受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东不退押金,可依法维权。1.协商:与房东沟通要求退还。2.仲裁:根据仲裁协议向仲裁委申请。3.诉讼:向法院起诉,需递交起诉状及证据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确定好权利义务,要看是否可转租
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房手续流程为:1、应当去当地的房屋管理部门办理购房合同备案手续;2、若是按揭贷款买卖房屋,还需要提供相关的申请材料,去贷款银行办理借贷手续;3、交房办理房产证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询