买二手房的过户,不能过户的二手房能买吗

更新时间:2009-11-23 16:34:34人浏览
问题描述:
想买一套二手房,有房产证土地证是共有的,房子不能过户,请问这房子我能买吗?合同可以公正吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘洪利律师 咨询我
服务地区-山东东营·电话-131-5647-6768
请把问题说清楚,房产证不能过户吗?原因是什么?不能过户的话风险很大。不能过户,公证处一般不给办理。
2009-11-23 16:21:28
刘洪利律师 咨询我
服务地区-山东东营·电话-131-5647-6768
请把问题说清楚,房产证不能过户吗?原因是什么?不能过户的话风险很大。
2009-11-23 16:34:34
房玉洲律师
服务地区-北京北京
有风险
2009-11-23 16:16:07
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