租房，房东提前结束，我该如何保护自己利益
更新时间：2013-08-19 13:37:23人浏览
问题描述：
我和我的女朋友同住，她是西方人，我们从今年3月2日起租，租赁合同到9月1日终止，我租赁时我并不知道房东的房子在出售中，后来有人要敲门要看房才知道在出售中，现在房东决定吧房子卖了，下家要求最多8月初要开始装修房子，要我提前结束合同搬走，说是可以支付违约金，我看了一下，就是一个月的房租，3500元，可是我的女朋友9月10日就回国了，我们现在找一个房子2个半月的很难，几乎没有，有的话也是高的离谱，都要5000左右一个月，而且我还要支付中介费，这样一来一去，赔给我的违约金搭进去不说可能还要自己再掏腰包，所以我不同意，我看合同上有写着，如果甲方提前结束要书面提前3个月通知，如果没有书面经过我同意就结束，要赔付违约金，若甲方给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿，那我现在找一个房子很贵，是否可视为是对我造成不必要的损失呢？我应该如何来维护自己的利益？是否则以继续要求履行合同呢？如果我不搬走房东能把我怎么样？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，1，租赁在前，而买卖在后，合同法规定买卖不破租赁，你可以要求继续履行。2，如果房东拒绝履行，你可以请求房东支付你搬迁及另行找房所额外支出的费用。3，建议好好跟下家协商一下，延迟一个月的时间装修，你的合同到时候也到期了，房东也无需支付你违约金。
2013-06-25 23:23:34
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