买二手房,卖方没有土地证

更新时间:2013-06-21 06:38:03人浏览
问题描述:
最近看上一套二手房,有房产证,没有土地证,我该怎么买,能过户吗?公正有用吗?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王林律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
到当地的房产交易部门查询该房产的权属情况,若属于大产权房,则可以购买
2013-06-14 23:37:31
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
房产证可以过户,但还要看具体没有土地证的原因
2013-06-14 18:25:35
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
只要能办理房产过户手续即可买
2013-06-14 15:56:19
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
只要能办理房产过户手续即可买
2013-06-14 16:10:58
邢伟华律师
服务地区-上海上海
只要能办理房产过户手续即可买
2013-06-21 06:38:03
张玉峰律师
服务地区-河北唐山
您好,最好是谨慎。
2013-06-14 17:20:21
苗文杰律师
服务地区-河北唐山
你好,可以到当地的房产交易部门查询该房产的权属情况,若属于大产权房,则可以购买
2013-06-14 16:05:57
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只要能办理房产过户手续即可买
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