二手房 没有房产证,二手房没有土地证可以购买吗

更新时间:2009-07-14 16:05:00人浏览
问题描述:
二手房没有土地证可以购买吗?通过沧房经济(中介)看中沧州市蔡御街金属公司宿舍楼的一套二手房,一开始说没土地证,后来我不放心就去打听了一下,说有土地证的(之前由于匆忙交了定金中介费5000元),后来才知道卖房者是二道贩子,其买房后没有过户再转卖,问其到底有无土地证,回答说老房主有不过已经丢失,后来再问其回答就比较强横了,说爱买不买,若打官司则奉陪。我想咨询一下,他们这属不属于欺诈行为?如果合同不能履行我是否可以要回定金及中介费甚至索取赔偿?期待回答,谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张坤律师
服务地区-重庆重庆
是可以买卖但是过后需要土地使用权证 你可以起诉买方欺骗
2009-07-14 16:05:00
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