关于山地和田地的征用
更新时间：2013-05-01 19:05:36人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
这是国家大法定的标准，以上这个标准目前在各地都已经无法完全满足征地的需要了，主要是因为农民种地的经济效益太低，而土地价格和物价暴涨，所以很难满足农民的原有生活水平，但就是这样，许多地方的征地也没有按照这个标准进行补偿，竟有许多低于以上标准的。
各地还有能够具体量化的补偿标准，就是什么地方的什么类型的农用地补偿标准是多少——多少元/亩的，建议网上搜索 “**市征地区片价”或“**市年产值”。 因为根据国土资源部的要求，一般各地都应有相应能够量化的标准。
2013-05-01 19:05:36
服务地区-浙江杭州
根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
这是国家大法定的标准，以上这个标准目前在各地都已经无法完全满足征地的需要了，主要是因为农民种地的经济效益太低，而土地价格和物价暴涨，所以很难满足农民的原有生活水平，但就是这样，许多地方的征地也没有按照这个标准进行补偿，竟有许多低于以上标准的。
各地还有能够具体量化的补偿标准，就是什么地方的什么类型的农用地补偿标准是多少——多少元/亩的，建议网上搜索 “**市征地区片价”或“**市年产值”。 因为根据国土资源部的要求，一般各地都应有相应能够量化的标准。
2013-04-24 09:59:56
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