是否能出租?
更新时间:2013-04-22 12:28:26人浏览
问题描述:
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
徐明伟律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-153-3657-9996
共有的房屋,在使用、收益的时候都是需要共有人的同意。如果没有对方的同意,一般是无法出租的。建议分割。
杭州徐明伟律师回复。
2013-04-21 14:17:53
咨询我
徐飞律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
你好,需要看对方态度此时,如果对方阻挠的话,出租还是有问题的,建议可以提出分割之诉。
2013-04-21 09:48:12
咨询我
黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
你好,需要看对方态度此时,如果对方阻挠的话,出租还是有问题的,建议可以提出分割之诉。
2013-04-21 20:09:36
服务地区-浙江杭州
你好。 陶律师为您在线解答。1、共有物的处分应当遵循物尽其用的原则,一般来讲将不动产进行收益的权利不得剥夺,你的情况应属于按份共有,只要超过2/3以上同意即可。你享有的份额较大,可以出租。
欢迎来电咨询,可以委托本律师办理,杭州陶律师
若满意,请采纳。
2013-04-22 10:15:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋出租手续包括以下几点:根据《城市房屋租赁管理办法》:第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人是否能将已出租的房屋卖掉?
【问题】李xx于1994年4月与赵xx签订了房屋租赁合同,将自己所有的两间私房租赁给赵xx居住,租期两年,月租金400元。双方随后到有关部门办理了登记备案手续。
房地产动态
人浏览
土地收回涉及的情况很多,例如征收、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例:1、非住宅用地应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:(1)有合法的房屋产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更,则将借款人由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有证据就可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
问题已经给你答复。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期房东不租,承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离,腾退房屋。但如果房东只是口头说不租了,没有实际行动拒绝续租的(即租客继续居住不提出异议),那就表示
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您的情况可以考虑起诉房东,但需要有充分的证据证明您的权益受到侵害。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,您支付了房租但未能得到相应的住房保障,且房东未经您同意擅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以再和租户协商一下,如果协商不了,可以到法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
杭州买房摇号需要符合杭州市住房限购政策规定,并已经进行过买房意向登记的家庭,可以参与摇号选房。法律依据:《杭州市住房限购政策》1.自2017年3月3日起,在市区
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
杭州购房新政的规定是:政策规定要求进一步加强土地市场的调控,对房地产拍卖的地块施行限价和楼盘开售时施行限价,让普通的老百姓能够买得起住房,加大住房供应力度等新政
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
付了定金,现在发生什么纠纷了呢?
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询