住宅使用年限是否可以顺延？

更新时间：2009-10-22 11:16:18人浏览

问题描述：

我最近按揭了一个房子，因为是第一次买房，所以没有注意到土地的使用年限，在签合同时，发现合同上的土地使用年限是2002年4月21日——2067年4月21日，这就意味着还没有交房，房子的使用年限已经少了7年（土地使用年限按照65年计算），如果按照70年的房屋产权来算，就少了12年！而当时在售楼部咨询时，售楼人员说的是70年产权，随后再问那个售楼人员时，她说当时批地时就是那样的政策，现在的政策是：从交房之日算起，房屋的使用年限是70年（70年产权），房屋的产权是70年，虽然土地的使用年限是65年，但产权在土地使用年限上是顺延的！请问她的这个说法对不对？实际的政策是怎么样的？？政策如要变动，会不会向着有利于购房者的方向发展？？谢谢！！！

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李高奎律师

服务地区-陕西西安

住宅到期自动顺延

2009-10-22 11:16:18

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