房主死了,怎么过户
更新时间:2013-04-08 07:01:07人浏览
问题描述:
买的表姐的房子,名字是表姐夫的,买的时候姐夫就死了两三年了,现在想过户。
房管局说先继承公正后过户,公证处说因为有个小女儿刚11周,只能公正成他老婆和女儿共有,如果这样,有了未成年人的产权怎么过户,
另外,房主死时,他父母还健在,现在他父亲也死了,如果公正,需要他母亲也到场?他父亲那份是不是又涉及到其他兄弟姐妹,
房子很旧,房本是05年办下的,60平,
现在是公正给姐姐和他女儿共有,然后开证明简单还是走民事诉讼简单,产生的费用哪个能少点,
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房主去世如何办理房产交易
房地产动态
人浏览
父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证怎么过户?
房地产动态
人浏览
二手房过户需要提交哪些资料:需要提交的材料有:1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母过户房产给子女的方式有三种房产继承、赠予、买卖。他们的过户费用相比:一是办理继承过户费用:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您的房子因过户问题被查封,需依法处理。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,涉及抵押财产清偿顺序有明确规定。如不及时处理,可能面临房屋被拍卖等风险,影响您的财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小产权房交易通常不具备法律效力。根据《商品房销售管理办法》等法规,小产权房并非合法商品房,其交易不受法律保护。若涉及本乡范围内的农村集体经济组织成员间买卖,合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证期限到期不用紧张,一般可自动续期。对于住宅用地,使用权满期后会自动续;非住宅用地则需依法办理续期。请注意,若土地上房屋及不动产归属有约定,按约定处理;无约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租赁双方可以协商解决。如果协商不成的,可以向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
询问当地主管部门确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要明确你的具体诉求和案件详细信息
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看你们合同内容约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你描述的构不成性骚扰。可以善意提醒他下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询