房屋产权买卖

更新时间:2013-03-27 19:45:05人浏览
问题描述:
你好,我是想问,我有一套农村的房屋但是没有产证,有一方买者知道我这个情况,但是还是想买,那么我的这个买卖合同应该怎么写?需要注意点什么?谢谢!
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
一般来说再怎么写合同都是无效的,除非他是本集体成员。
2013-03-27 10:30:25
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
只能向本集体成员出售。
2013-03-27 09:49:36
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
只能向本集体成员出售。
2013-03-27 18:08:44
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
只能向本集体成员出售。
2013-03-27 19:45:05
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
只能向本集体成员出售
2013-03-27 19:10:27
王相文律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-131-6268-3996
向本集体成员出售。
2013-03-27 11:13:19
田洪涛律师
服务地区-北京北京
宅基地房屋流转有一定限制,注意核实。
2013-03-27 15:51:29
赵瑾律师
服务地区-上海上海
只能向本集体成员出售。
2013-03-27 11:26:56
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
一般来说再怎么写合同都是无效的,除非他是本集体成员。
2013-03-27 11:23:57
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
宅基地房屋流转有一定限制,注意核实。
2013-03-27 10:32:36
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