关于开发商售房宣传时的规划与实际交房的变数问题和使用年限问题
更新时间：2013-03-13 23:04:24人浏览
问题描述：
专家们好，现我有两问题想请教各位老师：第一，我家于2012年1月和7月两时段，在常州买了两间连在一起的店面房。当时开发商在搞售房宣传时，讲我们店铺上的2楼3楼两层是**电器进驻（事实**电器和开发商有签约，也是根据**的要求装修的，而且很多宣传画册上面都有苏宁的位置图）可是后来**不来了。我们很失望，当时我们购此房的思想是**是大树，将来不管是自营还是出租，他的到来都会带来很好的商机。
原计划今年3月底交房。在去年12月份，我们听说此事，要求开发商对于变数给个说法，他讲还在和**交涉，现在事实已不可能了，他们也在和**走法律途径。
现在要求我们去交房，而且又增了2平米的面积，我们想法是：第一，叫他赔偿不知道赔多少，我们就想增补的面积不再增加交费。
第二，他们交户了我们就不再给他们统一管理经营，自己接管。这样可挽回一定的损失，不知道是否可行？
第二个问题：商铺的使用年限法律规定40年，可开发商是2007至2047年，2013年才交房，那不只有35年了？如何交涉？敬请各位专家献计献策，跪拜、谢谢！！！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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