买房写协议,有房产证过不了户。

更新时间:2013-03-01 17:23:34人浏览
问题描述:
我想在农村买房,我也是农民,只是和房主不是本村的,他家的土地证上是集体所有,房产证上是国有,过不了户,如果我要买,写协议有法律效益吗?可以公正吗?急急急
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴正成律师
服务地区-贵州贵阳
可以委托律师办理的,你描述的不是很清楚,建议带上证据材料当面咨询,如果需要贵阳律师帮助,可以联系我
2013-03-01 17:23:34
谢刚律师
服务地区-贵州贵阳
土地上的房屋是可以协议买卖的。土地和房屋是分开的。土地属村集体所有,房屋属于房主自己。
2013-03-01 15:29:16
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