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购房协议书怎么写

购房协议书要写出房屋交易当事人的身份信息和出售房屋的具体状况,房屋购买所需要的计价方式和价款,购房合同违约责任等内容。法律效力应当是房屋产权进行转移登记时发生,当事人签字或盖章时合同成立但并没有法律效力。其与购房合同的区别为:虽然都在订立后具有法律效力,但一般购房合同订立时会更加详细,因此购房合同所保护的权益范围也更广。
更新时间:2022-05-24 18:22 点赞 浏览 转发
购房协议书怎么写
  • 购房协议的写法:1、应写明合同双方的身份信息;2、写明出售房屋的具体状况;3、写明计价方式与价款;4、写明交房及办理登记’5、写明违约责任、争议解决等事项。购房合同的效力不影响物权的变动,房屋只有办理登记所有权才会变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  •   大家很多人都是第一次买房,看好户型和地理位置之后。开发商会要求自己签一份购房协议,也就签订了。但是随后又需要和开放式签订购房合同。那么购房协议与购房合同有何区别?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

      一、购房协议与购房合同有何区别

      购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

      购房合同购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

      购房协议是买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、...

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  • 发生购房合同纠纷怎么处理一般来说,发生购房合同纠纷处理途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。
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  • 购房协议书范本一甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于某市区——的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币元整(¥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
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  •   安置房是专门针对政府在征收土地过程中给予被拆迁人的房屋,由于被拆迁人原有的房屋被拆除,安置房能够起到安置被拆迁人的作用,且具有政府的保障,下面就由法律快车小编为您详细地介绍安置房房屋买卖协议有关内容。

      一、安置房房屋买卖协议

      甲方(出卖人): 身份证号:

      乙方(买受人): 身份证号:

      现有甲方XX地块上建房后转让给乙方,该地块为集体土地,现经双方协商达成如下协议。

      1、该房屋为七层, 乙方购买的房屋为该栋房屋从地面起第____层,面积为_____平方米,一楼楼梯分摊面积为_____平方米,合计_____平方米,每平方米_____元,计人民

      币_______________元,四至:东面为__________,南面为__________,西面为__________,北面为__________。车库为______号,面积为_____平方米,每平方米_____元,计人民

      币__...

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  • 正文:二手房购房协议二手房购房协议甲方(售房人):乙方(买房人):见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:  (一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);  (二)出售房屋的所有权证证号为          ;  (三)房屋平面图及其四至见房产证;  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条  乙方在 前付给甲方定金(人民币),(大写)      元,(小写)    元。  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在    时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)       元,(小写)       元。房价款的支付方式和支付时间为:       ...
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  •   大家在购买了房屋之后,是需要按照规定办理房产过户手续的,办理房屋过户首先需要准备好相关证件,还有就是需要缴纳相应的税费,那么房屋过户需要多少钱?下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识,欢迎大家阅读。

      一、房屋过户需要多少钱

      买房人应当缴纳税费:

      1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

      2、房产过户印花税:房款的0.05%

      3、房产过户交易费:3元/平方米;

      4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;

      5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;

      卖房人应当缴纳税费:

      1、房产过户印花税:是房款的0.05%;

      2、房产过户交易费:是3元/平方米;

      3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);

      4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或...

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  •   在如今,买卖房屋的办理程序比较透明和快捷,不会跟以前那样比较麻烦,不过其中房子不动产的交易是很多人比较关注的问题之一。很多人认为买房只需要签订合同,然后入住就万事大吉了。其实这样的做法是很危险的。那么,不动产房屋可以过户吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

      一、不动产房屋可以过户吗

      《不动产权证书》可以过户。首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

      其次,“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定...

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  •   (1)房地产转移登记申请表;

      (2)申请人身份证明;

      (3)房地产权利证书;

      (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

      (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

      (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

      (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

      (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

      (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

      (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

      (...

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