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房屋过户需要多少钱

法律快车官方整理 更新时间: 2021-05-28 14:25:57 人浏览

导读:

大家在购买了房屋之后,是需要按照规定办理房产过户手续的,办理房屋过户首先需要准备好相关证件,还有就是需要缴纳相应的税费,那么房屋过户需要多少钱?下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识,欢迎大家阅读。

  大家在购买了房屋之后,是需要按照规定办理房产过户手续的,办理房屋过户首先需要准备好相关证件,还有就是需要缴纳相应的税费,那么房屋过户需要多少钱?下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识,欢迎大家阅读。

  一、房屋过户需要多少钱

  买房人应当缴纳税费:

  1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

  2、房产过户印花税:房款的0.05%

  3、房产过户交易费:3元/平方米;

  4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;

  5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;

  卖房人应当缴纳税费:

  1、房产过户印花税:是房款的0.05%;

  2、房产过户交易费:是3元/平方米;

  3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);

  4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。

  二、房屋过户手续在哪里办

  1、直接去当地房地产交易中心办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了。

  2、办理房产过户手续的程序如下:

  (1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  (2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  (3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  (4)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  (5)由房地产管理部门核发过户单。

  3、在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:

  ①房屋所有权证书;

  ②买卖合同(原件);

  ③双方当事人身份证原件及复印件;

  ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  三、房屋过户一天能办完吗

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

  房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“房屋过户需要多少钱”全部内容。办理房屋过户手续,双方直接去当地房地产交易中心办理,带证件和相关材料去就行了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

引用法条

拓展阅读

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