买了一个二手房,原来的房客还没有搬家,现在应该怎么办?

更新时间:2013-02-25 11:41:42人浏览
问题描述:
我买了一个二手房,2/18日已经可以拿房产证了,我没有去拿,因为原来的房客还没有搬家,我一直催原来的房主快交房,可是他说房客在找房子,没有一个明确期限,我看了房屋买卖合同是款清交房,但是没有交房的细节条款{我的房款交给他一些定金,其余的在房产交易的托管那里,有部分尾款在我手里),我现在应该怎么办??
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙心远律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-186-6253-0191
买卖不破租赁
2013-02-24 15:25:34
乔方律师 咨询我
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
买卖不破租赁
2013-02-24 15:55:11
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
买卖不破租赁
2013-02-24 17:26:57
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
买卖不破租赁
2013-02-24 17:33:09
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
买卖不破租赁的。
2013-02-25 11:41:42
罗卫新律师
服务地区-江苏苏州
罗卫新律师回复:您好!可以解决!如有疑问或需法律帮助,可以电话或携带资料当面向我咨询,以便了解详细情况后为您更好解决问题,争取最大合法权益!暂时先回答到这里!
2013-02-25 08:17:32
杜义律师
服务地区-江苏苏州
督促原房主尽快交房,可以协商解决,或者扣除部分尾款。
2013-02-24 21:25:57
陈黎律师
服务地区-江苏苏州
立即办理过户手续。如有不明,来电或来所咨询。
2013-02-24 20:05:47
唐军芳律师
服务地区-江苏苏州
买卖不破租赁,可以要求原房主赔偿你相应损失。
2013-02-24 18:19:33
刘建平律师
服务地区-江苏苏州
可以要求卖方承担违约责任。
2013-02-24 15:58:40
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