土地承包权出租,集体所有权土地,最多能租赁多少年?

更新时间：2009-09-24 11:53:09人浏览

问题描述：

乡镇府是否有权出租集体所有权土地,最多能租赁多少年?是否可以改变土地性质,如基本农田是否可以改为建筑用地？

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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赵江涛律师

盟

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20年

2009-09-24 08:48:03

包庆华律师

服务地区-北京北京

1、出租方应是村集体而非乡镇政府； 2、按照合同法的规定，租期最长不超过20年； 3、改为建筑用地必须依法审批征用，否则违法。

2009-09-24 11:53:09

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好! 乡政府是无权改变土地的性质的!出租的主体应当是村集体,一般的出租是二十年,农民承包土地是三十年!国家征用的工业或商业用地是五十年,商品房用地为七十年!

2009-09-24 10:44:56

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

最多能租赁70年。依据租赁合同不可以改变土地性质。基本农田不可以改为建筑用地

2009-09-24 09:48:23

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

要看是耕地还是其他土地来确定期限。不可以改变为建筑用地，只有通过一定的程序才可以改变，比如国务院批准。

2009-09-24 09:43:42

李建成律师

服务地区-北京北京

30年。一般是不可以，要经过审批才可以。

2009-09-24 09:15:28

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

20年

2009-09-24 09:05:15

陈兆坤律师

服务地区-北京北京

乡政府没有这个权利，更不可以把农用地变更为建设用地那是犯罪

2009-09-24 08:53:02

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