当地房屋管理局规定不能买卖的房屋私下买卖签订的买卖合同是否有效？
更新时间：2013-04-01 15:04:33人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，由于当地房屋管理局的原因不能过户，买方只和卖方签订了买卖房屋合同，在法律处有一份见证书，只是见证双方买卖是合法有效的，产权还属于卖方，因为不能过户的话存在哪些风险？签订的买卖合同是否具有法律效益？卖方可不可以再二次出售？或者买方怎样保证自己的利益？就算卖方二次出售买方的利益如何保障？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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乔方律师
盟
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
你的问题可能是江汉油田住房调剂中心关于油田内部房屋过户问题。对你们的合同而言，1.合同有效，2.卖方可能会再次出售，3.买方可以在合同的违约责任上约定较高的违约责任，以及卖方解除合同时应当承担买方可能发生的损失。
2013-01-20 06:14:33
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黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
你的问题可能是江汉油田住房调剂中心关于油田内部房屋过户问题。对你们的合同而言，1.合同有效，2.卖方可能会再次出售，3.买方可以在合同的违约责任上约定较高的违约责任，以及卖方解除合同时应当承担买方可能发生的损失。
2013-01-20 13:57:12
服务地区-湖北仙桃
你好，1.合同有效，2.卖方可能会再次出售，3.买方可以在合同的违约责任上约定较高的违约责任，以及卖方解除合同时应当承担买方可能发生的损失
2013-04-01 15:04:33
服务地区-湖北潜江
你的问题可能是江汉油田住房调剂中心关于油田内部房屋过户问题。对你们的合同而言，1.合同有效，2.卖方可能会再次出售，3.买方可以在合同的违约责任上约定较高的违约责任，以及卖方解除合同时应当承担买方可能发生的损失。
2013-01-20 01:00:50
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