有效的票据行为应当,哥哥的行为是否有效
更新时间：2009-09-17 11:26:51人浏览
问题描述：
您好！我想问一下：父亲去世后，哥哥私自将房产过户到嫂子名下，现在嫂子又和哥哥离婚，母亲想要回房产把房子过户到她的名下，请问怎么办理？母亲能否要回房产，需要什么证件，多长时间，多少钱？谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王林律师
盟
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
你好！房产属于你父母共有的，你母亲享有一般的份额，另一半有你父亲的继承人平均继承。你哥未经其它共有人同意的处分行为无效，你嫂子不是善意的，协议无效。
2009-09-17 09:57:37
服务地区-山东淄博
哥哥的行为属于无效行为，可以通过诉讼解决。父亲去世后的房产，属于父亲的部分应按照遗产处理。诉讼一般3-6个月。律师代理费可与律师协商。
2009-09-17 11:26:51
服务地区-北京北京
房子在过户前是父亲的名下吧。
如果是父亲的名下，哥哥过户的行为无效，该房子应当按遗产继承来确认相当的份额。
在继承前，母亲先要求析产，房子属于母亲与父亲的夫妻共同财产，故房子有母亲一半的份额。剩下一半按遗产继承，母亲\\兄弟姐妹均分剩下的份额。
因母亲占有的份额多，母亲可主张房子的所有权，但母亲要给其他继承人相当于继承份额部分的货币补偿。
经过法院判决确认后，母亲可拿着判决书办理过户手续。
起诉继承纠纷，拿着父亲的死亡证明，父母亲的结婚证，母亲的身份证，起诉状。母亲作为原告，其他子女作为被告。
此种纠纷一般需要3-6个月期限。
2009-09-17 10:00:15
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