起诉时没有房屋预售许可证,但还没判决呢,合同生效吗?

更新时间:2013-01-07 23:12:39人浏览
问题描述:
2010年买的房子,到现在也没给交房,小区还没建好呢。不过我的那栋楼号的房子到是建好了,跟之前合同里写的格局根本不一样,起诉之后才知道有个预售许可证的问题,起诉之前开发商没办理预售许可,但现在已经办理了,我想咨询一下像这种情况,这个合同有效吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定。
2013-01-07 23:12:39
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定。
2013-01-07 18:53:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商还没有取得预售许可证,是否可以签定认购书或预售合同,是否有效?
开发商还没有取得预售许可证,是否可以签定认购书或预售合同,是否有效?
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编)律师提示未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预
合同签订
人浏览
一、开发商不给退房怎么办(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷没合同可以起诉吗
民间借贷没合同可以起诉吗
民间借贷发生纠纷后,虽然没有签订合同,但当事人仍然具有诉讼的权利,只要能够证明存在债权债务关系,有明确的被告和诉讼请求、
合同法
次播放
开发商未取得预售许可证的,买卖合同是否无效?
开发商未取得预售许可证的,买卖合同是否无效?
网友:开发商未取得预售许可证的,买卖合同是否无效?乐音果律师:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房
购房合同
人浏览
未取得商品房预售许可证合同无效
未取得商品房预售许可证合同无效
核心内容:未取得商品房预售许可证就出售预售商品房会发生什么样的法律后果?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
房产合同纠纷
人浏览
你好,是现房还是预售?房产纠纷是本人专业之一,详述案情,联系我可以专业帮你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二次起诉离婚判决后多久生效
二次起诉离婚判决后多久生效
二次起诉离婚法院的判决书的生效日期是本案最后一个领取判决书的人领取后从次日起算,超过15天,如果没有人上诉,那就发生效力
离婚
人浏览
商品房预售许可证
商品房预售许可证
商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、
房地产法
人浏览
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房子首付交完能退房吗,一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律的规定,如果露台所有权归本人所有,没有争议的,封闭露台用于其他用途的,需要经城市规划行政主管部门批准后才能搭建,未经批准的,可能会构成违章建筑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
交了物业费不要交电梯费,物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等,电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。《物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,按照双方约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
解除网签需经房管所审核。协商解除需双方同意,提交解除协议;法定解除需满足法律规定情形,如不可抗力等,提交相应证明材料。审核通过后方可正式解除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以向主管部门投诉的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋动迁扩大面积。在圆面积基础上增加10㎡。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询