永久租赁合同有效吗,租赁合同有效吗

更新时间:2008-05-20 11:45:08人浏览
问题描述:
甲向某商场租赁了一个商铺,之后又私下将商铺的承租权转让给了乙,乙又将商铺出租给了我,租期是一年,一年的租金已付清.我在拿到这个商铺后,才了解到商铺是不能私下出租和转让的.于是就是乙沟通过多次要求解除合同,但乙不同意,除非我支付5000元违约金.在这种情况下,我只能以支付5000元的代价先行解除合同,否则我的经营一直处在一种不确定的状况下. 我想问,我如果想拿回这5000元钱,应该如何诉讼:,我先前支付这5000元钱是迫于无奈,否则无法拿回余下的房租。 这个官司是认定合同撤销呢还是申请判定乙隐瞒重大事实,乙违约呢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹琼律师 咨询我
服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501
向法院起诉合同无效,你是没有责任的,可以全部要回房租和押金
2008-05-17 21:30:03
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
我也是出现这样的情况,律师说如果不可以转租的商铺而转租了,合同无效,有损失让转租者赔偿
2008-05-20 11:45:08
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你不应该支付5000元。现在您需要携带资料,当面咨询律师。如需帮助,可以与我联系。
2008-05-18 09:16:36
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好! 合同在未被有权机关确认为无效之前,都视为有效!双方可以协商解除合同,如协商不成北京律师祝永根 可向法院起诉!
2008-05-17 22:01:27
张爱红律师
服务地区-上海上海
你好,本身租赁合同有可能是无效的,你未依法主张权利,而按约支付了违约金,正常情况下应视为双方自愿,既然合同已经协商一致解除,现在又要求撤销该合同,是没有依据的。
2008-05-17 21:40:03
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