只有房产证,没有土地使用证需要注意什么?

更新时间:2012-12-26 14:15:24人浏览
问题描述:
据说有房产证,没土地使用证也可以过户,是么?需要注意什么?该房是一套商品房
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田野律师
服务地区-北京北京
有风险。
2012-12-26 14:15:24
唐军芳律师
服务地区-江苏苏州
有风险。
2012-12-26 10:55:46
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