二手房过户 房本,二手房产权更名

更新时间:2009-09-10 14:16:28人浏览
问题描述:
购买了二手房,只是和卖房人签署了一份书面合同,大致内容是如房屋出现二次买卖时,此卖方赔偿我购买时的房款,原房的房主找不到了,我想更名,应怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨春玉律师
服务地区-北京北京
可待诉讼后,持法院判决办理过户,无需卖方配合即可过户。
2009-09-10 14:16:28
田洪涛律师
服务地区-北京北京
根据买卖合同。
2009-09-10 14:14:42
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