房屋抵押后租赁问题,关于房屋抵押的问题

更新时间:2009-09-08 05:27:27人浏览
问题描述:
房屋抵押时如果房屋共有人不能办理,能不能委托授权他人办理房屋抵押,贷款、收入等一切手续?同时房屋共有人需要完善哪些法律手续?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
权提供有人同意抵押
2009-09-08 05:27:27
段克朴律师
服务地区-陕西西安
可以授权他人代理。
2009-09-07 18:23:08
刘萍律师
服务地区-广东汕头
房屋抵押时除了财产所有人及共有人需要同意外,还需要办理相关的抵押登记手续。共有人同意后可以委托其他人在其授权范围内代为办理相关的手续,但有关权利人和相关的单位为了明确委托人的相关意思表示,一般要求共有人亲自办理,退一步的话,共有人委托他人办理的,一般也要求其委托书等需要亲自办理的资料先办理公证手续。
2009-09-07 12:29:15
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