房产证有,没有土地证的房子能过户房产证吗

更新时间:2012-12-03 09:01:03人浏览
问题描述:
我在鳌江买了套二手商品房房产证土地证都有的,但是土地证不是现在卖房给我的房主的名字,还是最早的房主的名字,这个房主当时只过户了房产证,现在最早的那个房主死掉了,土地证就难过户了,这是我买了之后才知道的,现在这个房主说他自己负责把这个土地证过到他的名下在过到我这,我现在想先把房产证过到我的名下,这样行吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姜淑荣律师
服务地区-浙江杭州
你好,一般是不可以的。
2012-12-03 09:01:03
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