2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏石嘴山
柜台租赁合同（参考文本）
??出租人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??承租人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
??第一条?甲方将＿＿＿＿节柜台总面积＿＿＿＿平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??第二条?租赁期共＿＿＿＿年零＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起将出租柜台交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日收回。
??第三条?租金每月为＿＿＿＿元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为＿＿＿＿＿＿＿＿。
??第四条?乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：
?? １．擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；
?? ２．利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；
?? ３．严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；
?? ４．给甲方造成严重不良影响的；
?? ５．拖欠租金累计达＿＿＿＿个月的。
??第五条?甲方权利和义务
??１．甲方权利：
??①组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；
??②有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；
??③有权要求乙方更换违纪人员。
??２．甲方义务：
??①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；
??②不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；
??③对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；
??④对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
??第六条?乙方的权利和义务。
??１．乙方的权利
??①在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；
??②甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；
??③有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。
??２．乙方义务
??①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；
??②严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；
??③遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；
??④爱护柜台及其他设施，不得损失，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
??第七条?合同的变更或解除
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??第八条?双方违约责任
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??第九条?合同争议的解决方式：
??双方因履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿＿种方式解决：
??１. 提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
??２. 依法向人民法院起诉。
??第十条?其他约定事项
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??第十一条?本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。
??第十二条?本合同期满前＿＿＿＿日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
??本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一份两分，甲、乙双方各执一份；合同副本＿＿＿＿份，送＿＿＿＿单位备案。
?出租人（章）：?????????????承租人（章）：
?单位地址：???????????????单位地址：??
?法定代表人：??????????????法定代表人：?
?委托代理人：??????????????委托代理人：
?电话：?????????????????电话：????
?传真：?????????????????传真：????
?开户银行：???????????????开户银行：??
?账号：?????????????????账号：????
?邮政编码：???????????????邮政编码：??
?鉴（公）证意见：
??????????????????????????经办人：
??????????????????????????鉴（公）证机关（章）
?????????????????????????????年?月? 日
2009-09-01 23:33:43
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