商品房合同约定非封闭式阳台不符，如何退房。
更新时间：2012-10-13 10:26:24人浏览
问题描述：
2011年6月按揭购买一套商品房，房屋合同“第三条”买受人所购商品房的基本情况，该商品房阳台是非封闭式。2012年9月拿房验收，为封闭式阳台，且开发商为外部美观，使外墙突出，整个阳台成封闭式飘窗，影响晾晒、采光等。现与开发商交涉，开发商答复：所谓非封闭式阳台，房屋朝北阳台并没有封闭，而且房屋合同的平方也可以证明前阳台为封闭阳台，我们的合同没有问题，已经咨询他们的法律人士，不存在合同违约。
请教法律专业人士，合同有没有违约，开发商解释是否合法？现在要求换房，开发商处处刁难，要是退房的话，房屋按揭一年多，能向开发商提出赔偿吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，可以向其所在地上级部门投诉。
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