8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建厦门
首先，二房东必须拥有转租权；
其次，转租权应受到相应的限制，比如转租后的租赁期限应在二房东的租赁期限内；
最后，你与有转租权的二房东签订的商铺租赁合同，在二房东的租赁期限内是有限的；超过二房东的租赁期限的，你可主张返还多交的租金、二房东承担违约责任等；你在签订租赁合同时，并没有做到充分了解二房东的转租权限，可能因此要承担一定比例的过错责任。
仅供参考。
2012-09-13 19:40:48
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