承租方违约我该怎么办？
更新时间：2009-08-18 10:50:55人浏览
问题描述：
我和承租方于2009年3月1日签订了租房协议，租期为一年，承租人开的黑诊所，前阵子被工商管理部门抓去关了6个月，最近刚放出来，现在他没法再开黑诊所了，这段时间租房是一直关门的，但与合同到期还有近一半的时间，现在他回来了，就想把租房转租出去，赚笔转让费（据说是2万元），而我租给他的租金每年是8000元，我们签订的协议上写明一条：租房不得改变用途、转租、转让或转借他人使用，现在他要强行转租给他人，还让转接人前来我家大发淫威，手里拿着我和承租人的协议，当街对我破口大骂，进行百般侮辱我的人格。
现在，租房在承租人把东西搬走第三方还未搬进来的时口被我再加了锁锁起来了。
但承租人以合同期还未到期为由他本人还要租下去，但这是假的（他在电话了明白告诉我是要搞点转让金），要我将门打开。
我的意见是：租房我是不想再租给原承租方了，我要收回，我愿意将剩余的租金、押金如数退还。
我想通过法律途径解决问题，请教律师接下来我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157
1可以以对方租赁房屋进行违法活动为由解除合同。
2如果你想通过诉讼途径完全结束这段合同，可以起诉要求解除合同。
2009-08-18 10:50:55
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