卖方房产证未办好,怎样交易,怎样贷款?

更新时间:2012-09-10 19:15:57人浏览
问题描述:
有一经济适用房,是新房。卖方的房产证还没办下来。前提我知道房产证以后肯定能办下来。我要买这套房子。能买吗?协议怎么写。现在能更名吗?可以用住房公积金贷款吗?需要什么手续?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李红涛律师
服务地区-河南郑州
您好:可以购买,但是具有一定的风险。
2012-09-10 19:15:57
胡雪峰律师
服务地区-江苏宿迁
可以的,建议咨询当地的律师。
2012-09-10 18:40:59
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