请指点由哪个方向入手走法律途径
更新时间：2012-09-11 07:23:13人浏览
问题描述：
我们在2007年9月4日在XX公司购买**新筑套房，合同约定建筑面积为98.07，套内面积86.27，公摊面积为11.8，即公摊比例11.9%。该房产已于2008年12月28日交房。交房时，出卖人未曾告知有关面积变更及与此相关的任何事由。直至2009年11月6日，房地产交易中心通知我们办理产权证时告知面积变更为总面积为100.92，套内面积仍为86.27，公摊面积却为14.65。如此，我们所购的房子公摊由11.9%变成14.5%，我们多次联系开发商，要求其出具有关面积变更的依据，开发商以保密等为由拒不提供，总以：房价涨了，你们也不亏；3%内的变更增加为合同约定，国家允许的为由；为此我们查阅了我们住宅的设计图、施工图、竣工图、产权登记的测绘图，结果发现所有图纸都是一样的尺寸。我们不禁请问：一样的图纸，一样的尺寸、同一个测绘部门，为何会出现预售前与交房后相差公摊面积2.85，比例相差2.6%。**集团如何会出现卖房时鼓吹的11.9%超低公摊性价比和交房后委屈于是测绘部门和交易中心给出的2.85平方米（接近贰万）的差价款！是否可以通过法律渠道维权！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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