这样的房子买来居住妥当吗
更新时间：2012-09-09 21:28:21人浏览
问题描述：
请问张家港后塍镇**小区的房子我想买套来居住妥当吗？房子现在是没有产权证的，卖家说过几年产证会下来的，这就不得而知了。据我知道，**小区的房子是当地农民拆迁分的，是镇镇府动迁的，房子的土地现在还是属集体所有的，我也不知道房子的产权证什么时候会下来，会不会产证永远不下来我也不知道，现在我考虑买套这样的房子，卖家说我和他签份协议，然后我把房子的全额款给他，他给我写收据，再把房子的钥匙给我，以后产证下来了他也会配合帮我办好过户。请问我买这样的房子居住妥当吗？风险有多大？协议要怎么写才能把我的风险降到最低？我想请律师帮我写这份协议需要多少钱？请好心的律师给我点意见和建议。谢谢了
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建厦门
该房产可能系小产权房，小产权房不受法律保护。
若到时卖方不配合买方办理产权过户或者产权无法过户，可能会引起诉讼纠纷。
而目前存在的判例中，主要的判决情况是：买方返还卖方房屋，卖方返还买方购房款，买方支付卖方实际使用房屋期限内的房屋租金，卖方补偿买方房屋增值的可得利益及房屋装修装饰的增殖部分。
2012-09-08 20:54:40
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该房产可能系小产权房，小产权房不受法律保护。
若到时卖方不配合买方办理产权过户或者产权无法过户，可能会引起诉讼纠纷。
而目前存在的判例中，主要的判决情况是：
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