关于认购合同

更新时间:2012-08-15 10:13:35人浏览
问题描述:
如果之前只签了认购合同有面积单价总房款商业用房全款后来开发商说政府未通过审核要在原定的面积上加十几个平方现在要我加钱请问这算开发商违约吗十分感谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
您好 无约定的,一般按照约定房屋面积的3%的上下幅度来判定,如果开发商要求补缴的面积超过你们约定面积的3%,超出部可以不缴纳,产权归你们,或者可要求解除合同。
2012-08-15 10:13:35
赵玉峰律师
服务地区-四川绵阳
要详细看你合同的约定再定论。
2012-08-14 23:04:50
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