二手房买卖合同纠纷，
更新时间：2012-08-11 00:57:25人浏览
问题描述：
律师你好！
我今年4月29日我遇，房产中介公司，买主共同签订了一份二手房出让合同，房产中介收了买主2万元押金，中介扣了我的房产证，后来三方约订去房产交易部门办理过户，房产交易部门不同意，房产过户必须要夫妻双方共同签字，我老婆不同意请问此合同是否有效吗？买主去法院起诉我违约，请问律师是属于违约吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。除非您有证据证明对方明知您老婆是不同意买卖的，否则买卖合同有效，您应承担违约责任。如果两万元没有明确载明是定金的，您应要求中介退还给买家，并应赔偿相应的利息损失给买家。如果两万元明确载明是定金的，则买家有权要求您双倍返还定金四万元。
2012-08-10 23:03:17
服务地区-广东广州
1、如果是夫妻共同的房产的，则你的老婆不同意出卖的，则该合同没有效力的，应当返还财产的，造成他人损失的，由双方根据各自的过错承当的；协商不成的，可以起诉处理的；
2、如有其它法律问题请咨询本律师
2012-08-10 21:40:42
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