二手房改房上市交易

更新时间:2012-08-07 14:56:45人浏览
问题描述:
我买了一套房,过户后房产证上注明是“房改房”,请问房改房的产权是不是变成我自己的了,还有就是需不需要卖方单位出具证明。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐小涛律师 咨询我
服务地区-甘肃酒泉·电话-187-9379-8778
房产证已经过户在你名下,并且已经在房产管理部门办理过户登记,你拿着房产证到土地管理部门办理了土地使用权证,两证齐全,房屋的产权就是你的了。视办理土地使用权证需要决定卖方单位是否出具证明。
2012-08-06 11:24:54
王灵平律师
服务地区-甘肃兰州
不是,要上市交易需要将房改房转换成商品房。还需要办理相关手续。
2012-08-07 14:56:45
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