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可以申请法院拍卖。
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不能。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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您好，具体看什么原因
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具体要看你合同如何约定的
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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需结合当地拆迁政策处理
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