购房注意的问题
更新时间：2012-06-18 16:07:28人浏览
问题描述：
旧房改造“五证”也应具备吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
房地产开发企业从事房地产开发必须具备一整套的建设资质要求，如果在未取得房地产开发建设资质的，是不能从事房地产开发建设的，在具备房地产经营资质以后，对拆迁范围要经过规划部门、土地资源管理部门同意并批准以后，方可进行土地开发建设，当进入规划审批和用地许可以后，根据建设进度，陆续办理房地产开发建设手续，最后，在完成建设手续办理以后，才能办理商品房销售许可证。因此，旧房改造时，并没有进入实质性的开发建设，仅要求有规划许可和用地批准手续即可开始房屋拆迁工作了，当然，拆迁时，还要有拆迁许可批准手续
2012-06-18 16:07:28
服务地区-内蒙古呼和浩特
房地产开发企业从事房地产开发必须具备一整套的建设资质要求，如果在未取得房地产开发建设资质的，是不能从事房地产开发建设的，在具备房地产经营资质以后，对拆迁范围要经过规划部门、土地资源管理部门同意并批准以后，方可进行土地开发建设，当进入规划审批和用地许可以后，根据建设进度，陆续办理房地产开发建设手续，最后，在完成建设手续办理以后，才能办理商品房销售许可证。因此，旧房改造时，并没有进入实质性的开发建设，仅要求有规划许可和用地批准手续即可开始房屋拆迁工作了，当然，拆迁时，还要有拆迁许可批准手续。王春林律师
2012-06-15 18:34:03
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