问问离婚的话 一栋两层半的自建房 这个可以按夫妻共有财产分割吗
更新时间：2024-06-11 13:09:40人浏览
问题描述：
你好 我想问问离婚的话 一栋两层半的自建房 婚后建的 房产证上写的是一家四口人的名字（大儿子16 岁，小儿子12岁），这个可以按夫妻共有财产分割吗
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
该房产的性质和分割问题需要考虑以下几个方面：
由于该自建房是在婚后建造，通常情况下，建造过程中投入的资金、劳动等应视为夫妻共同财产的转化，因此，该房产在夫妻之间应视为夫妻共同财产。
房产证上登记了两个未成年儿子的名字，意味着他们对房产享有一定权益。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，两个儿子作为房产证上的共有人，享有相应的物权。
在离婚时，对于夫妻共同财产中的自建房，应首先考虑夫妻双方的分割意愿。如果双方能达成一致，可以通过协议方式约定房产的归属、补偿金额等。如果无法达成协议，法院在判决时会综合考虑以下因素：
- 夫妻双方对房产的贡献程度，包括资金投入、劳动付出等；
- 子女的权益保护，尤其是未成年子女的居住权和成长需要；
- 夫妻双方的经济状况、居住条件、抚养子女的责任等；
- 过错方在财产分割中的不利影响，如您妻子出轨的情况。
在实际操作中，法院可能会判决房产归一方所有（通常是抚养子女的一方），由该方给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，所得款项按比例分配。同时，法院会确保子女的权益不受损害，可能通过保留居住权、设定共有份额等方式保障子女的权益。
综上所述，婚后建造的自建房，虽然房产证上登记了一家四口人的名字，但仍可视为夫妻共有财产，在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。分割时需要兼顾夫妻双方及子女的权益，具体分割方式应根据实际情况和法律规定，由夫妻双方协商或由法院判决确定。
建议您在离婚诉讼中咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。
2024-06-11 12:25:17
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冯银丰律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-180-0269-0151
房产证上写的是一家四口人的名字，该房产一般应视为夫妻共同财产，在离婚时可以按照夫妻共同财产进行分割
2024-06-11 08:54:44
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李翠英律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
你好，一家四口 的名字都有，应该属于家庭共有财产。不能只夫妻分割，两个儿子也是有份额的。
2024-06-11 12:13:55
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