开发商自带水龙头爆裂导致 毛坯房漏水 淹了楼下四家 过了保修期 这个责任怎么划分
更新时间：2024-05-13 13:53:10人浏览
问题描述：
你好 开发商自带水龙头爆裂导致 毛坯房漏水 淹了楼下四家 过了保修期 这个责任怎么划分
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，如果开发商自带水龙头爆裂导致毛坯房漏水且已过保修期，一般由房屋所有人自行负责。但可依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，检查是否还在其他保修期内，若是在保修期内出现的漏水问题，开发商应承担责任。如不及时处理，可能面临楼下四家的索赔和物业的处罚。
2024-05-13 09:44:30
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您好，处理方式包括自行维修、与开发商协商或起诉开发商。选择哪种方式取决于实际情况，如已过保修期，一般自行维修更快捷。但如能证明是开发商责任且开发商拒赔，可选择起诉。
2024-05-13 09:44:05
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损害赔偿律师团队
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您好，已过保修期，一般自行负责维修。操作如下：1.先关闭水源，防止继续漏水；2.联系专业维修人员评估损失并维修；3.与楼下四家协商赔偿事宜；4.保留相关证据，如维修单据、照片等，以备后续可能的纠纷。
2024-05-13 09:43:54
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