我承包了一个农场，还有三十年，现在转租，共计两千万需要缴纳啥税
更新时间：2024-04-26 20:14:43人浏览
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我承包了一个农场，还有三十年，现在转租，共计两千万需要缴纳啥税
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刘冰冰律师
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增值税（VAT）：作为一般纳税人，您在转租农场时需要缴纳增值税。税率通常为9%。但是，如果您的转租收入符合小规模纳税人的条件，税率可能为3%。具体税率取决于您的年度销售额和税务机关的规定。
房产税：根据房产的用途和所在地区，您可能需要缴纳房产税。税率因地区和房产类型而异，通常在1.2%至12%之间。
土地使用税：如果您拥有农场的土地使用权，您可能需要缴纳土地使用税。税率因地区和土地面积而异。
企业所得税：如果您是个体工商户或企业，您需要就转租收入缴纳企业所得税。税率通常为25%，但符合条件的小型微利企业和高新技术企业可以享受较低的税率。
个人所得税：如果您是个人承包者，您需要就转租收入缴纳个人所得税。税率通常为20%，但在一定条件下，您可以享受较低的税率。
其他税费：根据当地政策和具体情况，您可能还需要缴纳其他税费，如印花税、城市维护建设税等
2024-04-26 16:11:11
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承租方由于出租方收回土地的同时收回苗木而取得的苗木补偿费，属于销售苗木的行为。因此，承租企业收到的苗木补偿费，应按照适用税率缴纳增值税。如果是农民收到苗木补偿费是不需要缴纳增值税的。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条下列7个项目免征增值税：
1.农业生产者销售的自产农产品
2.避孕药品和用具
3.古旧图书
4.直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备
5.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备
6.由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品
7.销售的自己使用过的物品。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条下列7个项目免征增值税：
1.农业生产者销售的自产农产品
2.避孕药品和用具
3.古旧图书
4.直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备
5.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备
6.由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品
7.销售的自己使用过的物品。
2024-04-26 15:25:33
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个人转租收入纳税规定如下：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
3、对个人出租住房，按12%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
3、对个人出租住房，按12%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2024-04-26 15:25:28
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个人转租收入纳税规定如下：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
3、对个人出租住房，按12%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
3、对个人出租住房，按12%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2024-04-26 15:25:17
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