夫妻共同房产，单方出售后可以追回房产吗。房产证写的单方名字。
更新时间：2024-03-14 15:25:28人浏览
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夫妻共同房产，单方出售后可以追回房产吗。房产证写的单方名字。
22位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。虽然夫妻一方的行为未获得另一方的授权或者追认，但只要该买卖合同双方均系完全民事行为能力人，且是买卖双方的真实意思表示，该买卖不违反法律或社会公共利益，合同就是有效的。夫妻另一方如仅凭对方无权处分为理由请求确认其房屋买卖合同无效是不会得到法院支持的。
2024-03-11 14:20:13
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刘云海律师
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可以提供具体情况电询，如房产已经过户登记且交易的另一方为善意相对人，您仅能要求婚姻另一方承担赔偿。如双方已经签订离婚协议离婚，对该部分资产未有约定，一方在分割夫妻共同财产时隐瞒夫妻共同财产等，您可以自发现之日起三年内，可以根据《民法典》第一千零九十二条向法院起诉请求再次分割。
2024-03-10 22:36:07
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孙明婵律师
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服务地区-广东深圳·电话-134-8089-0424
您好，如果对方存在恶意隐瞒房屋的实际情况出售的话，可以起诉买卖合同无效。因您所讲的内容并不详细，案件需进一步了解，如需要我们提供法律帮助，详情可电联或来所面谈。
2024-03-11 15:23:03
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黄明律师
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如果对方是善意，不能追回；如果对方明知是夫妻共同财产，可以起诉要求撤销交易，追回财产。
2024-03-11 23:41:37
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房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分，属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字，亦为夫妻共同所有，房屋的处分权必然由双方共有，任何一方均不具有擅自处分的权利。法律依据：《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2024-03-09 23:40:02
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夫妻共有的房产未经一方同意被另一方卖掉可以追回，善意取得的除外。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
2024-03-09 23:39:46
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夫妻共同买的房子属于夫妻共同财产，在办理房产证上只有一个人的名字，如果在共有情况只填写“单独所有”，只有没有名字的一方放弃了房子的产权和支配权的有效声明或法律公正才行，否则是不可以的。
2024-03-09 23:39:44
服务地区-广东深圳
对于夫妻共同房产，即使房产证上只写了单方的名字，该房产在法律上仍被视为夫妻共同财产。如果一方未经另一方同意擅自出售该房产，另一方是有权利采取法律手段来维护自己的权益的。
然而，是否能够追回房产取决于多种因素，特别是购买方是否属于善意取得。善意取得是指购买方在购买房产时并不知道该房产存在纠纷或未经另一方同意出售的情况，并且以合理的价格购买了该房产。在这种情况下，即使另一方提起诉讼，法院也可能会维护购买方的合法权益，认定房产的转让有效，从而另一方可能无法追回房产。
但另一方面，如果购买方并非善意取得，即购买方在购买时知道或应当知道该房产存在纠纷或未经另一方同意出售的情况，那么另一方就有可能通过法律手段追回房产。
此外，即使购买方属于善意取得，另一方仍然可以请求擅自处分共同房产的一方赔偿损失。
请注意，具体的法律后果会因具体的法律规定和案件事实而有所不同。因此，如果遇到这种情况，建议咨询专业的律师，以获取更准确的法律建议和指导。
2024-03-11 09:34:16
服务地区-广东深圳
根据我国相关法律规定，夫妻共同拥有的房产，即使房产证上只写了单方的名字，也属于夫妻共同财产。如果一方未经另一方同意单方出售了房产，另一方在法律上是有权追回房产的。在这种情况下，被出售的房产仍然属于夫妻共同财产，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。
2024-03-10 12:03:35
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