没有房产证的房子法院能拍卖吗
更新时间：2024-03-10 00:51:32人浏览
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没有房产证的房子法院能拍卖吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘建武律师
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法院在拍卖前会告知竞拍人该房屋没有房产证的事实及相关的法律风险，如果竞拍人愿意承担这些风险，可以参加竞拍。拍卖成功后，法院会以房屋的现状交付给买受人，买受人需要自行负责办理房产证的相关事宜，如果无法办理，买受人需自行承担相关责任。
2024-03-09 14:11:15
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赵江涛律师
盟
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没有房产证的房子法院不是不可以拍卖；
需要结合具体的案情等相关证据来分析 主张 ；
我长期代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理 解决
2024-03-10 00:51:32
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法院可以拍卖没有产权证的房子。根据法律规定，房屋虽然没有产权证，但只要能通过其他证据证明产权归属，就可以拍卖，但需要提前告知买受人事实和情况。根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产等财产权。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产等财产权。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
2024-03-09 10:49:09
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1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。
2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百五十三条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2024-03-09 10:48:44
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1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。
2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第六条、第七条第六条
《城市房地产转让管理规定》第六条
2024-03-09 10:48:38
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