开发商把他手里的购房合同弄丢了，导致我没办法办理房本，算违约吗？
更新时间：2024-03-10 14:48:46人浏览
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开发商把他手里的购房合同弄丢了，导致我没办法办理房本，算违约吗？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商丢失购房合同后，如果购房者无法办理房本，这通常被视为开发商违反了购房合同。购房合同是购房者办理房产证的必要文件，如果开发商未能提供或丢失了合同，购房者将无法完成房产证的办理。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为需要具备真实的意思表示、不违反法律和行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗。因此，开发商丢失购房合同可能导致购房者无法办理房产证，属于违约行为1
2024-03-07 20:17:01
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周皓律师
盟
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您好！北京道广律师事务所创始人周皓律师为您解答以下问题：算违约，您可以追究开发商的违约责任。如果您有其他问题，可以随时来我所，我们将为您提供二对一面对面免费法律咨询。wzq
2024-03-10 14:48:46
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
你好：
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来起诉主张；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-03-07 19:31:16
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张玉兰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1115-3959
您是全款买的还是贷款买的？一般这种情况合同都至少是3份的，行政服务中心备案一份，开发商保留一份，购房者自留一份，不属于违约的情形。
2024-03-08 09:28:28
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郭翠云律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-0101-7530
这种情况应该是算开发商违约，您可以根据合同内容要求开发商采取补救措施或者承担违约责任等等。
2024-03-07 20:04:25
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开发商违约行为在一定条件下是可以要求退房的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的，就有权请求解除合同，要求退房。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-03-07 19:14:50
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