我在金安桥通过中介租了一个房子 中介以我租期不满一年违约为由，拒不退还 违约需要支付20%年租金
更新时间：2024-01-25 11:08:46人浏览
问题描述：
您好，我在金安桥通过中介租了一个房子 租期1年 每月1900租金 押一付一 但是中介通过钻空子 在第一个月的 1号 15号 30号分三次收取我的房租，导致变为了押二付一 。目前我搬家，中介以我租期不满一年违约为由，拒不退还 一个月押金加房租 合计 3800元 因为他们的合同上写着 违约需要支付20%年租金，我还需要额外支付760元 合计4560元，目前我在12315上投诉这家公司，但是有些信息不太会填写，所以过来寻求帮助
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，如果你签租房合同时是自愿签的，那就应当按合同履行。你在租期内私自要求退租属于违约，合同约定违约金是20%年租金，没有超过法律规定的30%上限，也是合法的。现在你只能要求对方退还预付租金，但违约金你是要交的。
2024-01-24 15:12:00
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好， 根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对 方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
2024-01-25 11:08:46
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王俊颖律师
盟
服务地区-北京北京·电话-400-8332-276
您好，这个需要具体看一下对方中介是否有违反合同约定的行为以及合同约定是否违反相关法律。
2024-01-24 15:24:46
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已帮助84651人 · 响应时间 平均5分钟内
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2024-01-24 14:32:08
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助168551人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
2024-01-24 14:31:43
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