我把房子出租一个租客，合同期限是一年。让我退还她押金，合同约定，中途违约不退还押金
更新时间：2022-11-14 16:47:40人浏览
问题描述：
你好，我是二房东，我把房子出租一个租客，约定好没个月5号缴纳房租，签合同时，合同期限是一年。8月20号签订合同。11月5日承租人不缴纳房租，赖在屋里不走，让我退还她押金，才肯搬走。合同约定，中途违约不退还押金，并且承担一个月违约金。报警后，民警没有何给出确定答复，民警让我退换押金
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重庆大鼎律所律师
盟
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您好，对方不缴纳房租可以要求对方在合理期限内支付房租（如在15日内支付），在合理期限内仍不支付的，可以解除合同。向法院起诉解除合同并请求对方承担违约责任。
2022-11-14 16:47:40
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合同到期租客不搬走暂时不需要退还押金。租客未按合同约定时间退租的、租客未按合同约定方式交纳租金的、租客损坏租赁物及其附属物的、租客擅自转租转借换租的，可以扣缴租房押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-12 18:10:02
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